Техпаспорт На Квартиру Образец
Техпапорт БТИ, является одним самых важных документов в процессе согласования перепланировки. В данной статье мы расскажем, что такое технический паспорт БТИ на жилое помещение, и какова его функция в процессе согласования перепланировки. Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку с красно-белой гербовой обложкой формата А5.
Техпаспорт на квартиру не является правоустанавливающим документом, а его получение является обязанностью собственника жилья. Что такое техпаспорт БТИ? Иногда этим термином называют технический паспорт квартиры или дома, хотя это не совсем корректно, с точки зрения терминологии. Не лишним будет отметить, что получение технического паспорта БТИ сопряжено с рядом неудобств и представляет собой довольно хлопотною процедуру. Как выглядит техпаспорт квартиры? Образец документа вы можете увидеть ниже.
Данный документ специально разработан и выдается только для одной цели -. Вследствие этого, которая представлена в техпаспорте, значительно расширена, по сравнению с другими документами, которые выдаются БТИ для иных задач. Образец технического паспорта БТИ, фото: Содержание технического паспорта БТИ: Первая страница 'Сведения адресного и технического учета' Данный раздел в большинстве случаев определяет путь согласования перепланировки. Драйвер на принтер hp 1300 series. Имеющейся в нем информации бывает достаточно, чтобы провести предварительный анализ. Как это делается?
Содержание технического паспорта БТИ 'Год постройки здания'позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х гг, все дома строились из, в основном, по индивидуальным проектам, так как тогда не существовало.
Технический паспорт на квартиру - это важный документ, в котором перечислены все технические характеристики помещения, указаны владельцы объекта, его адрес, оценочная стоимость. Техпаспорт на квартиру, как описано тут является неотъемлемой частью пакета документов, который должен быть у владельца любой недвижимости. Его отсутствие не лишает права собственности, но делает невозможным какие бы то ни было операции с квартирой. Кто имеет право выдать технический паспорт. Технические паспорта на жилые помещения выдает БТИ (бюро технической инвентаризац. Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (БТИ). Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (БТИ). Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (БТИ). Ответ №2: Форма (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Технического паспорта на жилое помещение (квартиру) – см. Вопрос №3: Какие документы требуются от заявителя для оформления и получения Технического паспорта на жилое помещение (квартиру)? Ответ №3: Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Технического паспорта на жилое помещение (квартиру) – см. Технический паспорт квартиры - это важнейший информационный документ вашего жилища, содержащий детальную и подробную его характеристику. В нем зафиксированы все главные характеристики и параметры, такие как: Общая площадь. Первый техпаспорт получает покупатель квартиры в новострое. Сначала застройщик оформляет техпаспорт на всю многоэтажку, а уже потом жильцы получают техпаспорта на отдельные, приобретенные ими квартиры. Для этого они обычно обращаются в БТИ и оформляют заявку на проведение первичной инвентаризации. Как часто нужно менять техпаспорт.
Исключение - несколько 'позднесталинских' серий кирпичных и блочных 5- и 9-этажек середины 50-х с ж/б перекрытиями. 'Этажность дома'тоже дает пищу для размышлений. Зачастую бывает, что она указана двумя цифрами (например 5/15) - это означает, что она переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15-ти этажной секции. Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, к примеру, согласовать. 'Шифр проекта' также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение.
Шифр поможет определить организацию-автора проекта дома, которая ведает оформлением технических заключений по сложным перепланировкам. Для опытных согласователей информации только из этого пункта бывает достаточно, чтобы понять какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет. Если в данной графе стоит прочерк, или надпись «нет данных», значит в архивах отсутствует информация. И соответственно, всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации (при условии, что в доме железобетонные перекрытия), а если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться. К слову, практически во всех домах постройки до 1960 года, стоит либо прочерк, либо фраза 'нет данных', либо 'индивидуальный проект'. 'Материал стен ', не столь важный элемент документа, тем более, что она часто бывает ошибочно заполнена.
Нередки случаи, когда вместо блочных стен, указывают панельные, и пр. Материал перекрытий, напротив, более значимый пункт, поскольку может влиять на принципиальную возможность осуществления перепланировки. Перекрытия могут быть трех типов:. Перекрытия из железобетона, проще говоря плиты.
Самоучитель игры на пятирядном баяне. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировкам. Смешанные перекрытия - деревянный пол по металлическим балкам (рельсы, двутавры, швеллера и т.д.).
Техпаспорт На Квартиру Образец
Зачастую в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнат, это также относится к смешанным перекрытиям. Деревянные - деревянный настил по балкам или бревнам. Последние две разновидности перекрытий ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, устройства проемов (даже в ненесущих стенах) и пр. Прочая информация в этом разделе техпаспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического обустройства и т.д.), не представляет незначительную ценность в контексте процесса согласования перепланировок.
Вторая и третья страницы Далее в техническом паспорте БТИ идет разворот с графическими приложениями. На второй странице находится цветной адресный план объекта, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно. На третьей странице содержится поэтажный план жилого помещения (квартиры). Он может быть исполнен в черных. Черные означают, что в квартире не было, или были, но пока не выявлены.
Если же в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. В этом случае здесь также ставится печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».
Образец технического паспорта БТИ в 'красных линиях', фото: Другие разделы документа В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта БТИ квартиры). Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение. В техническом паспорте есть и еще 2 страницы - 'особые отметки' (это поле всегда пустует, и наш опыт подсказывает, что оно в целом бессмысленно) и 'адреса организаций' - справочная информация о местонахождении филиалов БТИ. Получение технического паспорта БТИ: от собственников Какие документы для этого потребуются? Чтобы заказать технический паспорт на вашу квартиру, следует обратиться в 'одно окно' БТИ округа либо в центр государственных услуг 'Мои документы' со свидетельством о праве собственности и паспортом.
Заполнив заявление на техпаспорт (выдают на месте), вы прилагаете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию. Если за вас действует посредник-согласователь, ему необходима. Сколько стоит технический паспорт БТИ? Стоимость изготовления техпаспорта БТИ составляет 1800 рублей. Когда будет готов техпаспорт и сколько он действует?
Срок выдачи московскими БТИ технического паспорта составляет 10-14 рабочих дней, в зависимости от округа Москвы. Срок действия технического паспорта БТИ не ограничен Зачем нужно предъявлять паспорт БТИ на консультации в жилинспекции? Технический паспорт БТИ является первым документом из числа необходимых для согласования перепланировки. В нем отражены основные технические показатели здания и квартиры, учитывая которые Жилищная инспекция выносит свое решение.
Еще один образец техпаспорта БТИ, фото: Интересный случай из нашей практики: К нам обратился собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой. Еще до того, как получить техпаспорт БТИ, мы выяснили, что перекрытия в здании смешанные, что позволило объективно понять путь согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Выданный технический паспорт на жилплощадь это нам подтвердил. Перепланировка была достаточно сложная, пришлось заказывать техническое заключение в ГУП МосжилНИИпроект, проводить серьезные расчеты по нагрузкам и усилению, а также выполнять теплотехнический расчет.
В общем, пакет документации был очень обширный и в результате стоимость проектирования, согласования и сдачи перепланировки составила порядка 200 тыс. р. Причем большая часть суммы была затрачена на комплект проектной документации. Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные. Это было крайне интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде тот же дом, да не тот.
У предыдущего заказчика адрес был «Кутузовский проспект дом Х, строение 1», а у нынешнего «Кутузовский проспект, дом Х, строение 2». В чем же дело?
Техпаспорт На Квартиру Пример
Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда применялись только смешанные перекрытия. А дом второго клиента, был построен в 1966 году, когда перекрытия делались ж/б. Второе здание имело похожее оформление и было пристроено вплотную к первому, а в дальнейшем их фасады стали одинаково красить, и к нашему времени невозможно стало понять, что это два разных дома. В результате, во втором случае нам не потребовалось разрабатывать такой сложный комплект проектной документации и перепланировка была согласована про простой.
Технический Паспорт На Квартиру Образец
Поэтому для второго заказчика она оказалась в 4 раза ниже, чем для первого. Все изменила одна надпись 'железобетонные перекрытия', вместо 'смешанных'. Образцы технических паспортов от иных государственных организаций: Образец технического паспорта от ГУП МО 'МОБТИ' Образец технического паспорта от ГУП 'Межрегиональное бюро технической инвентаризации' Образец технического паспорта от ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Образцы других видов технических паспортов объектов недвижимости: 1. Технический паспорт БТИ от застройщика дома - 2. Паспорт БТИ от застройщика дома.